毎月いくら返すことになるか、今すぐわかる
借入額・金利・返済期間を入力するだけで、住宅ローンの毎月の返済額と総返済額をその場でシミュレーションできます。
だいたいの金額で大丈夫です。
万円
金融機関によって異なります。目安として入力してください。
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毎月の返済額
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- 総返済額
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- 総利息
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詳しい内訳を見る（年ごとの返済額）
金額を入力すると、年ごとの内訳が表示されます。
この結果の見方
毎月の返済額には、借入額そのもの（元金）と、借入にかかる利息が含まれています。返済期間の前半は利息の割合が大きく、後半にかけて元金の割合が増えていきます。詳しい内訳は、結果カード内の「詳しい内訳を見る」から年ごとに確認できます。
この試算には、諸費用・保証料・団体信用生命保険料・固定資産税・修繕費などは含まれていません。住宅にかかる費用の全体像は、これらを合わせて確認することをおすすめします。
この試算の前提
- 返済方式
- 元利均等返済毎月の返済額が一定になる、日本で最も一般的な方式を前提にしています。
- 金利の前提
- 返済期間を通じて一定変動金利による将来の返済額の変化はシミュレーションしていません。
- 初期入力値（例）
- 借入額3,500万円・年利1.2%・返済期間40年特定の金融機関の金利ではなく、説明のための一例です。
- 含まれていない費用
- 諸費用・保証料・団体信用生命保険料など毎月の返済額のみを試算しています。
よくある質問
元利均等返済とは何ですか？
毎月の返済額が返済期間を通じて一定になる返済方式です。日本の住宅ローンで最も一般的な方式で、この計算機もこの方式を前提にしています。
変動金利で試算するとどう変わりますか？
この計算機は、入力した金利が返済期間中ずっと変わらないと仮定して試算しています。変動金利の場合、市場金利の変化によって毎月の返済額が変わる可能性があります。正確な影響は金融機関にご確認ください。
ボーナス返済を含めて試算できますか？
現時点ではボーナス返済を考慮した試算には対応していません。毎月均等に返済する前提で計算しています。
頭金を入れると返済額はどう変わりますか？
頭金を増やすと、借入額そのものが減るため、毎月の返済額や総利息も少なくなります。「借入希望額」に頭金を差し引いた金額を入力することで試算できます。
この試算はどのくらい正確ですか？
入力していただいた条件をもとにした概算です。実際の返済額は、金融機関の審査結果や手数料、保証料などによって変わります。契約前に金融機関で正式な条件をご確認ください。
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最終更新日: 2026年7月
これは目安であり、ファイナンシャルアドバイスではありません。実際の金利や返済条件は、契約前に金融機関に確認してください。