単独・収入合算・ペアローン、あなたに合うのはどれ？

収入合算ローンは1本の契約で、申込者と配偶者の収入をまとめて審査します。ただし配偶者の年収がそのまま100%合算されるとは限らず、金融機関によっては一部のみが合算対象になります。一方ペアローンは、申込者と配偶者がそれぞれ別のローン契約を結ぶ方法です。双方の収入がそれぞれ個別に審査されるため、借入可能額が収入合算ローンより大きくなることがよくあります。ただしペアローンは契約が2本になるため、住宅ローンの審査も2回必要になり、事務手数料などの諸費用も2件分かかります。MoneyHomeでは現時点で、収入合算ローンにおいて配偶者の年収の一部（現在は50%）を合算対象として試算しています。実際の取り扱いは金融機関によって異なるため、正式な条件は各金融機関にご確認ください。

借入可能額だけでなく、世帯年収に対する返済負担率（返済負担が重すぎないか）も考慮して選んでいます。借入可能額が最も大きい選択肢が、必ずしもおすすめになるとは限りません。

一般的には20〜25%程度が無理のない目安とされていますが、他の支出やライフプランによって適切な水準は異なります。上限を変えると、試算結果がどう変わるか比べてみることをおすすめします。

ここで試算しているのは「借入可能額」、つまりローンとして借りられる金額の目安です。頭金を用意できる場合、物件価格から頭金を差し引いた金額が実際に必要な借入額になります。

入力していただいた条件をもとにした概算です。実際に借りられる金額は、金融機関の審査基準や他の借入状況などによって変わります。契約前に金融機関で正式な条件をご確認ください。